Technische Verwaltung

Wir übernehmen im Bereich technische Verwaltung folgende Leistungen für Sie:

Allgemeine Leistungen:

  • Regelmäßige Überprüfung der Funktionsfähigkeit der technischen Einrichtungen
  • Überwachung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
  • Übernahme der Projektleitung bei größeren Umbaumaßnahmen und Sanierungen
  • Auswählen, Einweisen sowie Überwachen eines Hausmeisters
  • Erstellen eines Zustandsberichtes mit Empfehlung für Erhaltungsarbeiten.
  • Vorbereitung und Organisation von Prüfungen durch Fachkräfte wie z.B. TÜV, Aufzug, Blitzschutzprüfungen.
  • Abschluss von Wartungsverträgen für Sicherheitseinrichtungen im erforderlichen Umfang (Heizung, Aufzug, Lüftungsanlagen, Pumpen, Feuerlöscher, Rolltor usw.)
  • Sicherstellung einer der Heizkostenverordnung gerechten Wärmekostenabrechnung

Instandhaltung / Reparaturen:

  • Feststellung und Beauftragung von notwendigen Reparaturen/Instandsetzungen
  • Einleitung von Sofortmaßnahmen im Notfall (Rohrbruch, Brand, Sturmschaden, Heizung usw.)
  • Bei Versicherungsschäden am Gemeinschaftseigentum wird der Schaden an die Versicherungsgesellschaft gemeldet, die Schadensbeseitigung durch Fachfirmen veranlasst und der Schaden mit der Versicherung abgerechnet

Umfassende Sanierungen:

  • Erstellung von Leistungsverzeichnissen
  • Durchführung und Auswertung von Ausschreibungen
  • Abschluß von rechtsaktuellen Bauverträgen
  • Überwachung der vertragsgerechten Durchführungen der vergebenen Arbeiten
  • Abnahme der Handwerksleistungen
  • Beachtung von angemessenen Sicherheitseinbehalten
  • Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen